“以后可以在商业街逛街，茶余饭后还能到绿道散步，太期待片区更新后的新样子了。”居民唐玉兰感慨地说。2月4日，长江日报记者在硚口区皮子街片城市更新项目F地块改造现场看到，曾经基础设施落后、问题重重的皮子街片，正以该地块为突破口，向着完整社区目标大步迈进。

完整社区,是指在居民适宜步行的范围内，有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，且居民归属感、认同感较强的居住社区。过去，皮子街片离这一要求相差甚远。

“以前一下雨，家里就遭殃。”居民刘贞在皮子街住了20余年，她所住的老砖房已有近40年房龄，墙体不稳、抗震性差，因住在五楼顶层，漏水渗水非常严重，还有墙皮脱落现象；周边配套也不健全，没有停车位，巷子里常年拥堵。

“不仅房子老，周边环境配套也不好，住得不舒服。”在该片区住了50多年的唐玉兰也感慨道。

汉水桥街道办事处主任王磊介绍，皮子街片区老旧房屋密集，大多建于20世纪80年代，其中CD级危房数量较多，基础设施老化，内涝积水、消防隐患等问题突出。辖区内居民近5000户，人员构成复杂，治安问题频发；同时，交通微循环不畅、停车难问题凸显，上下学高峰拥堵不堪，片区活动空间不足，商业资源匮乏，居民生活很不方便。

皮子街片旧貌。

“缺什么，就在城市更新中补什么。”万珂介绍，在皮子街F地块城市更新项目中，将打造总建筑面积约7.3万平方米的“好小区”，解决原有房屋老化、配套设施落后、消防隐患突出等问题；优化仁寿路、双厂巷道路系统，完善区域交通网络；规划建设约4600平方米的社区商业，沿着主要路段分布，满足居民的生活需求。

“城市更新绝不是简单地拆老房子、建新房子，更应该是对城市空间价值的深度挖掘与重新塑造，焕发出全新的活力。”武汉城建集团皮子街片城市更新项目负责人万珂说，F地块的城市更新中，生态休闲空间的打造是一大亮点——沿解放大道打造了面积约1500平方米的公园绿地，就连街角也打造了能让附近居民自由活动、放松身心的开放式休闲空间。“以后，居民下楼就能走进这片绿意盎然的小天地，散散步、聊聊天，城市的生态也能得到很好的修复。”

武汉城建集团皮子街F地块设计总监王艳华介绍，不仅小区外部完善功能，内部还配套四点半学堂、图书室、老人休闲活动区等宜老宜小的共享空间，让居民生活更丰富多彩。

“城市更新既要焕新功能，也要保留原有历史文脉价值。”王艳华介绍，皮子街片兼有工业文脉的历史价值需要保留和传承。为此，项目团队下足了功夫——从康成酒厂红砖、拱券及老汉口骑楼等地域符号中汲取灵感，塑造出了独具“东方汉韵”风格的建筑立面，“我们打造城市历史展示空间、时光叙事绿地这些形式，就是想让那些曾经在这片土地上发生的工业故事、充满生活味的汉派场景，都能鲜活呈现出来，让大家能真切地触摸到城市的记忆。”

更新后保留了历史记忆的街区效果图。

业内专家认为，皮子街片F地块城市更新项目，在解决老旧片区基础设施、生活功能等问题的同时，注重文脉传承与民生改善的有机结合。通过科学合理的规划与设计，不仅提升了居民的居住品质，还为城市注入了新的活力与魅力，极具可借鉴意义。

编辑：宗夏